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【大紀元2014年05月23日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）縱觀加拿大房地產市場，在已經過去的第一季度裡，不僅僅是民宅銷售繼續呈現喜人景象，商業地產也不示弱，繼續保持其炙手可熱的步伐。

據《金融郵報》報導，商業地產經紀公司世邦魏理仕（CBRE）一份最新報告顯示：「那些有關加拿大商業地產投資市場退燒的預期，將繼續等待。」日前CBRE稱，投資額在2014年創下了一個全新的第一季度記錄，退休基金為領頭羊。

第一季度，投資者買入了68億元的加拿大商業地產，比去年同期增長了12.2 ％。有些增長可能要歸因於較大的交易在第一季度交割，其中包括大約5億元的多倫多高檔商場Bayview Village的購買交易。

在一份聲明中，CBRE主席奧布賴恩（John O』Bryan） 表示：「過去一年，買方顯著變動。最初房地產投資信託基金（.REIT）佔主導地位，現在退休基金正在日益佔據主導地位。 」 他說，退休基金有望越來越咄咄逼人，因為受獲取廉價資本的驅動，它們撥出更多的錢用於房地產。

數據顯示，退休基金佔第一季度總投資活動的33.7 ％，緊隨私人投資者，後者約占交易活動總量的45 ％。而REIT的活動卻下跌至約11.4 ％。

CBRE研究主管摩爾（Ross Moore）說：「退休基金及其他投資者都是需要產生收入的投資，依據大多數的指標，過去十年商業地產擁有非常強壯的可尋記錄。」

具體來看，辦公大廈一直是交易的主要動力，第一季度其活動有20億元多一點。零售投資約為19億，其次是購置土地（12.7億元）。加拿大東部對市場也起到了帶動作用，多倫多的投資活動達36億元，蒙特利爾為11億元。 ◇

（責任編輯：文鳳）

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